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Maison à vendre 3 pièces - 79,77 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 956

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 79,77 m2 - Chateaudun - 28 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de CHATEAUDUN (28200), offrant un potentiel exceptionnel pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie. Située dans un environnement calme, cette propriété promet tranquillité et intimité.

Avec ses 80m², la maison dispose de deux chambres spacieuses à l'étage, promettant confort et intimité. La présence de double vitrage alu assure une isolation de qualité, tandis que le système de chauffage individuel et d'eau chaude promet un foyer chaleureux et accueillant tout au long de l'année.

L'emplacement est idéal pour les familles et professionnels, à proximité de toutes commodités : Aldi, Lidl, et le Centre Commercial E. Leclerc sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Edouard Caniaux et l'École primaire privée Sainte-Cécile Saint-Joseph, sont à quelques pas.

Pour les amoureux de la nature et du plein air, la promenade du Mail et le parc Léo Lagrange sont à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre. La gare de Châteaudun, à 1200 mètres, facilite vos déplacements.

Cette maison est une toile blanche, prête à être transformée en votre parfait cocon familial. Saisissez l'opportunité de créer votre chez-vous idéal dans un cadre de vie des plus agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Salle de bains + WC (6,4 m2)
    • Grenier (3,9 m2)
    • Grenier 2 (5,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 671 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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