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Maison à vendre 6 pièces - 182,50 m2 VENDOME - 41

Ref : 942

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 182,50 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante longère située à Morée, un havre de paix niché à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Fréteval-Morée, offrant un accès facile et rapide aux alentours. Avec ses 184 m² habitables, cette demeure propose un cadre de vie idéal pour une famille, grâce à ses 5 chambres réparties intelligemment entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissant intimité et confort pour tous.

La maison se distingue par son état habitable sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le système de chauffage individuel promet des hivers douillets. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial pour des moments de partage.

L'extérieur n'est pas en reste avec un garage 3 places dont un accès pour camping car , ajoutant une touche de commodité à cette offre alléchante. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires - Carrefour Contact à 3 minutes en voiture, ainsi que boulangeries, boucheries, et restaurants, cette maison est également entourée de forêts, offrant de belles escapades nature à seulement 4 minutes de route.

À 226000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu où confort, praticité et nature se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 357,2 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cave (23,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (76,9 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de jeux (13 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,4 m2)
    • Garage (115 m2)
    • Mezzanine (4,3 m2)
    • cuisine ete (36,3 m2)
    • Buanderie 2 (2,3 m2)
    • deg sdj (2,6 m2)
    • deg rdc (3,4 m2)
    • bureau 2 (6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur air eau
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 810 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908,0 € et 3000,0 € pour 2016

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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