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Maison à vendre 6 pièces - 152 m2 CORMERAY - 41

Ref : 8452

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - Cormeray - 41 - CENTRE
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Description

À vendre secteur 41120 : Magnifique corps de ferme de caractère restauré avec goût, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Cette propriété exposée plein sud offre une autonomie de plain-pied et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Parfait pour un projet de gîte, elle comprend une dépendance, un hangar et une grande parcelle de 4000 m2 constructible.

Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, cette maison refaite à neuf allie charme et modernité. Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel.

Il est également possible d'acheter une parcelle adjacente à la maison , constructible, de 2200 m2 pour 50 000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Arrière cuisine (7,2 m2)
    • Salon (24,2 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Dégagement 2 (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Grange (33 m2)
    • Hangar (72,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur + poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : verriere
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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