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Maison à vendre 11 pièces - 257 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 8577

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 257 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à JOSNES, un havre de paix niché au cœur d'un environnement privilégié. Actuellement composée d'une maison d'habitation ( pouvant être également consacrée à l'activité de gîtes ) avec 3 chambres et une seconde maison comportant 2 gîtes, avec 5 chambres.
Dans un espace généreux de 257m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui rêve d'espace et de confort.
Un terrain d'environ 3700m² vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur.
La maison est vendue entièrement meublée et prête à vivre sans nécessiter de travaux, offrant un état général impeccable. Conçue pour le bien-être de ses habitants, elle bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, assurant une ambiance chaleureuse toute l'année.
Très bel ensemble offrant de multiples possibilités.
Une piscine 10 X 5 m commune aux 2 gîtes avec rideau de protection et alarme volumétrique avec un chalet en bois à usage de salon d'été pour vous détendre et profiter totalement de l'instant chaleureux.
La proximité d'une boulangerie, d'une école et de plusieurs commerces rend le quotidien pratique, tandis que la proximité de la nature et des châteaux invite à la détente et aux loisirs en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 3 707 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Gite (36 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Gite (66 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chalet (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 16/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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02 54 33 38 16
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