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Maison à vendre 15 pièces - 222,82 m2 BLOIS - 41

Ref : 867

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 15 pièces - 222,82 m2 - Blois - 41 - CENTRE
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Description

**À Vendre - local à Usage Commercial en Hyper Centre de Blois-Vienne**

Idéal pour les investisseurs, ce local à usage commercial est une opportunité rare à saisir. Située en plein cœur du quartier dynamique de Blois-Vienne, elle offre une accessibilité exceptionnelle et une visibilité optimale.

Dès l'entrée, une salle d'accueil spacieuse vous accueille, suivie de cinq bureaux bien agencés. Le tout est facilement accessible grâce à un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Cette propriété de plain-pied, d'une surface généreuse de 223 m², est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour vos projets. Le double vitrage en aluminium assure une bonne isolation.

La localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres des arrêts de bus Alliés et Cobaudière (lignes A, D, N1, S14), et à 1400 mètres de la Gare de Blois-Chambord. Les commerces de proximité tels que Diagonal, Cora et Intermarché Super sont à quelques pas, tout comme les écoles Marcel Bühler et Sainte-Marie Monsabré.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Port de la Creusille et les forêts environnantes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Prix : 210 000€

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété au potentiel immense en plein centre de Blois-Vienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 222,8 m2
  • Surface habitable : 222,8 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (55 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Local 1 (6,1 m2)
    • Autre (14,7 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Autre (4,6 m2)
    • Local technique (6,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Autre (44,2 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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