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Maison à vendre 3 pièces - 109,31 m2 VENDOME - 41

Ref : 864

95 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 109,31 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante longère située à CHAUVIGNY DU PERCHE (41270), offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement unique. Nichée sur un terrain de 4200 m² entièrement clos, cette maison de plain-pied promet intimité et espace, avec ses 109 m² habitables à rafraîchir selon vos goûts.

La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et accueillante, deviendra le cœur de votre foyer, où les moments en famille et entre amis prendront une saveur particulière. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et d'une véranda lumineuse.

Les dépendances offrent des possibilités infinies pour aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. La propriété est également équipée d'une alarme et bénéficie d'une isolation performante avec double vitrage PVC, assurant confort et sécurité.

Située à proximité de l'École Primaire Jacques Prévert, de boulangeries et de bureaux de poste, ainsi qu'à quelques minutes de la Forêt de Fréteval, cette maison est un havre de paix connecté à toutes les commodités essentielles.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété, et imaginez la vie que vous pourriez y construire.

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Vue globale

  • Surface totale : 272,4 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 4 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • Véranda (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Grange (43,7 m2)
    • Dépendance (20,6 m2)
    • Dépendance 2 (21,4 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • Débarras (11,6 m2)
    • Grenier (52,0 m2)
    • Entrée (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Individuelle thermodynamique
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles, toiture refaite, ballon thermodynamique, extrateur d'air dans les combles
  • Taxe foncière : 703 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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