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Maison à vendre 8 pièces - 212,64 m2 BINAS - 41

Ref : 6185

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 212,64 m2 - Binas - 41 - CENTRE
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Description

MAISON FAMILIALE À vendre : Superbe maison à BINAS (41240) de 213 m² habitables . Cette spacieuse demeure comprend 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses et une grande salle d'eau. La chambre principale, située au RDC, offre un espace généreux de 40 m².

Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. La maison dispose également d'un sous sol.

Idéalement située, à proximité de l'Intermarché Super (5 minutes en voiture) et de plusieurs commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 250 000 € ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2
  • Surface habitable : 212,6 m2
  • Surface terrain : 7 195 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon-Séjour-Cuisine (60 m2)
    • Dégagement
    • Arrière cuisine (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (40 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Salle de jeux (21,2 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Garage en sous sol (43,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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