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Maison à vendre 7 pièces - 162,16 m2 VENDOME - 41

Ref : 836

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 162,16 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Vente exceptionnelle à DROUE! Découvrez cette charmante maison de bourg, prête à habiter. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre un espace de vie de 162m², idéal pour une grande famille.

Profitez de deux garages privés ainsi que deux parcelles de jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, pour un confort optimal.

Située en plein cœur de DROUE, cette propriété est à seulement 1 minute à pied du bus Droué Centre (ligne P54), et à proximité de nombreux commerces. Le CocciMarket est à seulement 100 mètres, parfait pour vos courses quotidiennes.

Pour les familles, l'école la plus proche est à seulement 4 minutes à pied. De plus, vous trouverez deux restaurants, deux boulangeries et deux bureaux de poste à proximité.

Envie de nature ? Le Parc de Courtalain est à seulement 8 minutes en voiture, et la forêt à 9 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 342,6 m2
  • Surface habitable : 162,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Chambre 6 (12,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dépendance (19,4 m2)
    • Cabanon (11,2 m2)
    • Garage 1 (50,8 m2)
    • Cave (19,1 m2)
    • Rangement (6,7 m2)
    • Grenier (36,3 m2)
    • Garage 2 (27 m2)
    • Grenier 2 (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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