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Maison à vendre 4 pièces - 78,64 m2 MOREE - 41

Ref : 816

126 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78,64 m2 - Moree - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à vendre. Avec trois chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le chauffage central et le double vitrage PVC garantissent votre confort tout au long de l'année.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède un potentiel indéniable. Sa surface de 79m² est judicieusement répartie pour optimiser l'espace et la luminosité. La salle d'eau, fonctionnelle, complète cet ensemble.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture, des commerces, des restaurants, des boulangeries et des bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles rapidement pour de belles balades.

Côté transport, la ligne de bus 20 est à seulement 4 minutes à pied et la Gare de Fréteval-Morée est à 5 minutes en voiture.

Prix : 129100€. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Venez visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,7 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Garage en sous sol (27,5 m2)
    • Dégagement (23,2 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit projeté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29490kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2021

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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