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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 VENDOME - 41

Ref : 756

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : Maison de caractère à Vendôme

Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Vendôme. Érigée sur quatre niveaux, cette demeure présente un potentiel exceptionnel avec ses trois chambres spacieuses et son grenier aménageable. Le cachet de l'ancien est omniprésent grâce aux carreaux de ciment, boiseries, parquets anciens et cheminées qui ornent chaque pièce.

Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible et intimiste, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Vendôme - Saint-Georges et Vendôme - Saint-Lubin (lignes A, E, H), vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. La gare de Vendôme est également à 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces à proximité comme Coccinelle Express, Monoprix et Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Maternelle Saint-Pierre Lamothe et l'École élémentaire La Cormegeaie, toutes accessibles à pied.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Ronsard et le Square Belot sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour vos promenades et moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover une maison pleine de charme au cœur de Vendôme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (8,6 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Veranda (12,3 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Pièce aveugle (3,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz gaz de ville
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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