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Maison à vendre 5 pièces - 110,41 m2 VENDOME - 41

Ref : 723

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 110,41 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : Charmante maison de 110m² située à Fréteval (41160), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison, rénovée en 2022, dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, idéale pour une famille.

La toiture récente, la pompe à chaleur et les huisseries en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et acoustique, reflétée par un DPE de catégorie C. Vous pourrez emménager sans travaux grâce à son excellent état général.

Le jardin est parfait pour les moments de détente en plein air, tandis que le garage offre un stationnement pratique. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une eau chaude autonome, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Située à seulement 600 mètres de la gare de Fréteval-Morée, cette maison est idéale pour les navetteurs. Les commodités locales comprennent un Carrefour Contact à 4 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 135 000€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison accueillante.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité fonte + poêle pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduits projetés
  • Cheminée
  • Poêle à bois
  • Sèche-serviettes électrique
  • Abri de jardin
  • Pompe à chaleur réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : toiture, huisseries, PAC, chauffe-eau Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/12/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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