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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 BLOIS - 41

Ref : 8125

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - Blois - 41 - CENTRE
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Description

**À Vendre : Maison à 5 minutes de Blois
Découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel.

La première maison vous accueille avec un grand séjour lumineux et une mezzanine spacieuse, idéale pour un coin bureau ou un espace détente. Trois chambres confortables sont à votre disposition, parfaites pour accueillir votre famille.

Une grange de 52 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier créatif ou un nouvel espace de vie selon vos besoins.

La troisième maison, quant à elle, propose deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de cinq chambres pour cette propriété, réparties sur huit pièces.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de La Chaussée-St-Victor est également accessible en 2 minutes en voiture.

Cette maison, à rénover entièrement, est une opportunité rare de créer votre chez-vous idéal dans un environnement pratique et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 310,3 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Palier (18,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Grange (52,2 m2)
    • Salon 2 (19,6 m2)
    • Cuisine d'été (9,5 m2)
    • Salle d'eau (44 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dégagement 2 (4,3 m2)
    • Pièce d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : elec / isolation
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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