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Maison à vendre 5 pièces - 245 m2 BLOIS - 41

Ref : 8075

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - Blois - 41 - CENTRE
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Description

Idéalement située à deux pas du jardin de l'Evêché, charmante maison bourgeoise d'une surface habitable de l'ordre de 245 m², bénéficiant d'une localisation la préservant de toute nuisance tout en lui permettant un accès à pieds aux écoles et commerces du centre ville. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre, dans le prolongement de l'entrée, une vaste pièce de séjour de 56 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine buanderie.
À l'étage, un magnifique escalier dessert un palier menant à 4 chambres équipées de salles d'eau dont une suite parentale de 40 m² avec baignoire et douche et ses placards.
Un magnifique jardin (arrosage automatisé) vient compléter cette belle prestation, avec sa terrasse de 60 m², son double garage de 31 m² et son grenier, une dépendance pour le matériel de jardin et sa cave.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Beaucoup de charme se dégage de cette maison de ville, qui a conservé de belles prestations authentiques, avec le confort d'aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1 266 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (25 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 5 (22,3 m2)
    • Chambre 4 (40 m2)
    • Chambre 3 (36,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Palier (19 m2)
    • Grenier (12 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Garage (31,2 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Cave (5,3 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Ciment gravillons
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23550kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 17/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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