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Maison à vendre 10 pièces - 311,04 m² VENDOME - 41

Ref : 633

298 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 311,04 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Description

PROCHE VENDOME, Maison de caractère de famille du début du XXème siècle comprenant de vastes espaces .
Par sa grande entrée, vous accéderez à sa cuisine aménagée avec cheminée insert et à son vaste salon en marbre avec cheminée ouverte.
Vous aurez alors accès par enfilade à un salon qui vous mènera à une seconde cuisine aménagée ainsi qu'à une chambre parentale et à une seconde entrée.
Par un escalier en bois, vous rejoindrez quatre chambres dont une avec point d'eau avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains.
Une vaste dépendance fermée avec partie garage et une partie grange complète ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des ses deux terrasses sur un terrain clos et arboré
.
Une dernière surprise complète ce bien, mais çà, vous ne le saurez qu'en venant visiter !!!!
Rentabilité locative avec division possible de la maison et dépendances pour hivernage et/ou stockage !!!!

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Vue globale

Surface totale : 588,8 m²
Surface habitable : 311,0 m²
Surface terrain : 6 344 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (2,8 m²)
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (24,2 m²)
- Séjour (45,7 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC
- Chambre (26,0 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Chambre (25,8 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (45,9 m²)
- Salon (36,9 m²)
- Buanderie (7,7 m²)
- Cave (22,4 m²)
- Cave (33,9 m²)
- Grenier (22,0 m²)
- Ecurie (29,3 m²)
- Garage (32,0 m²)
- Dépendance (133,2 m²)
- Chaufferie (5,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte radiateur fioul fioul et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 3194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4340,0 € pour 2021

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80

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