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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 MER - 41

Ref : 8031

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - Mer - 41 - CENTRE
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Description

Sur une commune à 10 minutes de Mer et 20 minutes de BLOIS, proche de l'autoroute, dans un environnement calme et paisible découvrez cet ancien corps de ferme restauré.
Vous serez séduit par la véranda en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, accès au salon avec ouverture sur la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera à un grand bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, quatre belles chambres, une grande salle de bain, un salon de lecture et un WC séparé.
A l'extérieur, une grange avec espace garage / stockage et seconde partie réhabilité en gîte de location de 45 m² avec deux chambres loué 90 euros la nuitée.
Plusieurs dépendances non attenantes à la maison feront le bonheur des amoureux des espaces de rangement.
Pour compléter cette prestation, il y a double car-port, bucher, cave, piscine, terrain sans vis à vis.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 264,6 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35,3 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Véranda (7,4 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Salon 2 (8,8 m2)
    • Dégagement 2 (1,7 m2)
    • Grange (36,9 m2)
    • Gite (45 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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