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Maison à vendre 4 pièces - 173 m2 VALENCISSE - 41

Ref : 8003

315 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 173 m2 - Valencisse - 41 - CENTRE
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Description

À VENDRE Belle maison familiale à 15 min au nord de Blois Environnement paisible et verdoyant

À seulement 15 minutes au nord de Blois, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir cette belle maison spacieuse de 173 m² habitables, construite en 1996, implantée sur un terrain de 6 000 m², dont 2 800 m² sont constructibles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, prolongée par une superbe véranda de plus de 22 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous y trouverez également deux chambres de plain pied, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une deuxième salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un garage, de dépendances, et d'un cadre de vie exceptionnel, entouré de champs et de verdure.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 286,9 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (11,7 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Garage 2 (19 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Palier (42 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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9,1/10
Location Gestion
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