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Maison à vendre 6 pièces - 146,74 m2 CHITENAY - 41

Ref : 7402

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 146,74 m2 - Chitenay - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique longère restaurée de 1850, un trésor niché au cœur des châteaux de la Loire, à CHITENAY (41120). Offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 1733m², cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux cherchant à s'établir ou à investir dans un projet de chambres d'hôtes.

La maison, entièrement refaite à neuf, se déploie sur 147m² et propose un agencement harmonieux de 6 pièces, dont 4 chambres accueillantes avec une belle répartition entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les 2 salles d'eau complètent cet espace de vie chaleureux.

Située dans une allée résidentielle paisible, la propriété bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal en toutes saisons.

À proximité de commodités essentielles : restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles (École maternelle Pierre et Marie Curie, École élémentaire Louis Pasteur, et Simone Veil) et des espaces verts (Circuit Vapeur Denis Papin, Place du 8 Mai 1945), sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu chargé d'histoire ou pour investir dans un projet rentable.

Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété.
Contactez-nous pour une visite et plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 1 733 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • salle d'eau (avec toilettes) (3,0 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique radiant
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/05/2022

Bien proposé par Françoise lohou EI, agent commercial (RSAC 818311219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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02 54 20 55 60
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