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Maison à vendre 5 pièces - 102,34 m2 VENDOME - 41

Ref : 241

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 102,34 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison moderne de plain-pied à Savigny-sur-Braye, à seulement 18kms de la gare TGV de Vendôme. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis. Avec ses trois chambres spacieuses disposant de placards intégrés, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.

Profitez de la véranda, un espace parfait pour se détendre tout en admirant la vue sur le jardin. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Grâce à la climatisation réversible, vous serez toujours à l'aise, quelle que soit la saison. Vous pourrez profiter également du charme de la cheminée à foyer insert dans la pièce de vie, ainsi que de larges ouvertures donnant sur le jardin.

La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, il est équipé d'une borne de charge électrique.
Si vous avez besoin d'agrandir la surface habitable, le grenier est entièrement aménageable.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez l'école maternelle de Savigny-sur-Braye un supermarché ainsi que les commerces de proximité, rendant la vie quotidienne simple et pratique.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,9 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (5,9 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon séjour (36,1 m2)
    • Garage (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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