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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 5633

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Le moderne sublime le charme de l'ancien.
Située dans un hameau, à 15 minutes de BEAUGENCY et 5 minutes d'OUZOUER LE MARCHE, où règne calme et paisibilité cette maison sera l'endroit idéal pour accueillir votre famille.
Composée de 4 chambres et d'un grand bureau cette maison est faite pour accueillir votre famille et vos amis.
Système de chauffage récent, menuiserie en excellent état et panneaux photovoltaïques, cette maison est excellente niveau dépense énergétique.
Vous serez séduit par ses volumes, son extension qui apporte confort et modernisme, ses dépendances et enfin son jardin clos de murs.
Cette maison mérite une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 267 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,2 m2)
    • Cuisine (33,4 m2)
    • Arrière cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle de jeux (21,5 m2)
    • Bureau (26,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Atelier (12,5 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Grange (44 m2)
    • Accès (4,7 m2)
    • Cave (12,8 m2)
    • Appentis (21 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau instantannée

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4160,0 € pour 2023

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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