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Maison à vendre 9 pièces - 266,22 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 5255

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 266,22 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

Prêt pour le coup de cœur? Venez découvrir cette maison de caractère à 20 minutes de BEAUGENCY au calme dans un hameau de Beauce la Romaine.
Laissez-vous séduire par ses vastes espaces de vie, la maison vous offre un séjour de plus de 85m2 avec un insert à bois ainsi qu'une cuisine séparée aménagée totalement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée retrouvez également une salle de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre.
A l'étage retrouvez l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau-dressing ainsi que trois chambres et une salle d'eau.
Afin de satisfaire tous vos besoins possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables.
A l'extérieur une grange en deux parties se présente à vous : la première partie garage et la deuxième en atelier avec étage.
Le tout avec un jardin arboré ainsi qu'une terrasse couverte prête à vous accueillir pour vous détendre.
Alors n'attendez plus et contactez-nous pour découvrir votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 421,2 m2
  • Surface habitable : 266,2 m2
  • Surface terrain : 3 997 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (87 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Arrière cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Palier (35 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Combles aménageables (18 m2)
    • Grange (50 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Grange (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1388 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3500,0 € pour 2021

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
qualitelis Votre agence est notée
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