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Maison à vendre 8 pièces - 196 m2 ST OUEN - 41

Ref : 1297

151 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 196 m2 - St Ouen - 41 - CENTRE
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Description

À vendre à Saint-Ouen, dans un quartier calme, cette maison unique en son genre vous séduira par son architecture atypique et son jardin paysagé soigneusement entretenu. Avec ses 196 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une chambre supplémentaire, un salon, une buanderie avec cabine de douche et WC, Ainsi qu'un espace garage-atelier chauffé.
Vous trouverez également un laboratoire photo avec chambre noire, parfait pour les passionnés de photographie argentique.
La maison est extrêmement lumineuse, chaque pièce possède de beaux volumes, et le sous-sol n'est pas en reste avec une hauteur sous plafond de 2,40m et de larges ouvertures sur l'extérieur.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à seulement 300 mètres l'arrêt de bus Saint-Ouen - Cimetière sur la ligne J. Les commerces tels que Lidl et Carrefour Market sont accessibles à pied, tout comme les écoles élémentaire et maternelle Robert Girond.

Pour vos loisirs, l'Esplanade Samuel Paty est à quelques pas, et les forêts environnantes sont idéales pour des escapades nature. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Buanderie (26 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Douche (0,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central central électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/01/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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