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Maison à vendre 7 pièces - 204 m2 MER - 41

Ref : 8868

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 204 m2 - Mer - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à MER, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 198 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables situées à l'étage. L'une des pièces maîtresses de cette maison est son vaste salon, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer rêvé.
Ce bien bénéficie de deux espaces permettant le développement d'une activité professionnelle.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la gare de Mer, facilitant vos déplacements avec les lignes de bus 16 et 24 à proximité. Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché Contact est à 4 minutes à pied, et le Super U à 8 minutes. Pour vos loisirs, le Parc de La Corbillière est à seulement 6 minutes à pied.

Venez découvrir cette opportunité unique de vous installer dans une maison au cœur d'un quartier dynamique et convivial, proche des écoles, commerces, et espaces verts. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix à MER.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 2 071 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Local 1 (12,0 m2)
    • Local 2 (12,1 m2)
    • Local 3 (9 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Grenier (14 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central central gaz
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19234kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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