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Maison à vendre 4 pièces - 67,72 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 8861

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 4 pièces - 67,72 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Beaugency, ville d'environ 8000 habitants, vous offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses structures éducatives et de loisirs (primaire, collège, lycée, maison de la jeunesse), ses structures sportives et culturelles (Théâtre, piscine, cinéma...)
La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France
Je vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé offrant une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée un salon séjour lumineux où vous aurez le plaisir de faire un feu de cheminée.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Ce pavillon offre un joli potentiel grâce à son grenier aux volumes généreux et lumineux car il bénéficie d'ouvertures.
Enfin pour parfaire ce bien, vous découvrirez un garage en plus du sous-sol complet composé de stationnement pour véhicules, d'un espace permettant la création d'une chambre ou d'un bureau et une cuisine d'été donnant accès directement sur le jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,2 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Sous-sol (69,3 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Combles aménageables (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30854kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2620,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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