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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 75 m2 VENDOME - 41

Ref : 1269

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : un appartement unique niché au cœur d'un quartier historique de Vendôme, sa terrasse offrant une vue imprenable sur les merveilles architecturales de la ville. Situé au deuxième étage d'une ancienne maison de maître du XIXe siècle, ce bien rare conserve tout le charme d'époque . Avec une surface de 75 m², cet appartement vous séduira par son cachet authentique et son jardin bucolique, idéal pour se ressourcer en plein centre-ville.

La chambre spacieuse de 13 m² est parfaite pour un cocon douillet. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Vendôme - Antoine de Bourbon est à seulement 200 mètres, desservant les lignes B, D, F, G, H, M. Pour vos courses, vous trouverez le Coccinelle Express à 200 mètres et le Monoprix à 500 mètres. Les écoles, parcs et commerces sont à deux pas, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries qui agrémenteront votre quotidien. Une cave est également incluse pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception à Vendôme.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle à manger (23,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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