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Maison à vendre 10 pièces - 370 m² MER - 41

Ref : 8854

425 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 370 m2 - Mer - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise idéalement située en plein cœur de la ville de Mer. Avec ses 370 m² habitables dissociés en deux parties : habitation principale et gîte, elle offre des espaces de vie exceptionnels.
La maison se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un wc. Au 1er étage, vous arriverez sur un grand palier desservant quatre chambres dont deux avec des salles de bains privative, un wc et une pièce vide pouvant servir d'une future salle d'eau. Au 2ème étage, une grande pièce de jeux avec une suite parentale, une lingerie et un wc. Son charme authentique est complété par un chauffage central et une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le gîte se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec un wc et sa chaudière au gaz de ville. Il est un atout fort de la maison car nous sommes une région touristique grâce à nos châteaux de la Loire et notamment notre prestigieux château de CHAMBORD.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son jardin et de sa grande terrasse ainsi que de ses dépendances pour y stocker des matériaux, votre bois ou y mettre vos véhicules.
Profitez de la proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Lidl et le Super U pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la gare de Mer à quelques minutes à pied et les lignes de bus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

Surface totale : 440 m²
Surface habitable : 370 m²
Surface terrain : 986 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée rue (16,1 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Salon (31,1 m²)
- Bureau (12,3 m²)
- Entrée jardin (16,5 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- WC (0,7 m²)
- WC 2 (2,3 m²)
- Salle de bain 2 (4,7 m²)
- Palier (10,6 m²)
- Chambre 1 (15,2 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- Chambre 3 (20,2 m²)
- Chambre 4 (14,7 m²)
- Salle de jeux (55,7 m²)
- WC 3 (1 m²)
- Chambre 5 (31 m²)
- lingerie (12,3 m²)
- Garage (60 m²)
- Gite (59,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Mur rideau vitré
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation sol gîte : rénovation totale. Chaudière gaz de ville
Taxe foncière : 3073 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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