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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 AVARAY - 41

Ref : 8848

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Avaray - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avaray, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 133 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille.

La maison dispose au rez-de-chaussée de deux entrées où vous arriverez directement dans la grande pièce de vie de 50 m2, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et un dégagement avec des rangements. A l'étage, un grand palier qui peut devenir une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc et deux chambres.

Côté cour, en traversant la petite rue, vous découvrirez une grange avec un agréable terrain sur l'arrière de celle-ci proche d'un lavoir.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Lidl et Super U à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Les P'tits Castors et le Collège Marie Curie ainsi que des transports scolaires à seulement 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs et forêts environnants offrent un cadre verdoyant à explorer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre à Avaray. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon/cuisine (50 m2)
    • Salle d'eau + wc (5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Four à pain (20 m2)
    • Cave
    • Grange (70 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricite et bois
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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