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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 1240

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Montoire Sur Le Loir - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette maison atypique en centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, à seulement 95 000€. Avec ses 73m² à rafraîchir, cette charmante propriété vous offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, clos de murs, où vous pourrez vous détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de charme et de confort, idéale pour les journées ensoleillées.

À l'étage, une chambre confortable et spacieuse ainsi qu'une salle de bain et WC séparés vous attendent, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités, l'étage dispose d'un accés indépendant. La maison dispose également d'une salle salle d'eau et WC de plain-pied, offrant praticité et confort au quotidien.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible à proximité, vous connectant facilement aux lignes de transport. Vous serez également à quelques pas des commerces essentiels tels que U Express, Intermarché et Lidl.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts à proximité pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salon 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Veranda (14,5 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Cuisine d'été (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et convecteurs cheminée et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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