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Maison à vendre 5 pièces - 92,58 m2 THORE LA ROCHETTE - 41

Ref : 1213

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 92,58 m2 - Thore La Rochette - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Thore-la-Rochette, un véritable havre de paix pour votre famille. Située dans un quartier paisible, cette maison sur sous-sol offre trois chambres de plain-pied spacieuses, idéales pour accueillir vos proches. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin clos de 596 m² est un espace privilégié pour les enfants et les moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le confort moderne avec un système de chauffage individuel et une excellente isolation grâce aux murs et au double vitrage.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : trois restaurants, trois boulangeries, une boucherie et de nombreux bureaux de poste. Les écoles sont facilement accessibles, avec l'école élémentaire Louis Pasteur à seulement 9 minutes à pied. Pour vos courses bio, Les Bio du Coin est à 7 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront comblés avec le terrain de loisirs intergénérationnel et plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Bien desservie, la maison est à proximité de lignes de bus ainsi que la gare TGV à seulement 9 km facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,4 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (46,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Garage (58,4 m2)
    • Buanderie (16,9 m2)
    • Débarras (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité fonte + poêle poele et electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation globale Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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