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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 8821

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Beaugency, ville d'environ 8000 habitants, vous offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses structures éducatives et de loisirs (primaire, collège, lycée, maison de la jeunesse), ses structures sportives et culturelles (Théâtre, piscine, cinéma...)
La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France
Je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée avec gout, elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de repas et un salon et une chambre. En empruntant l'escalier vous découvrirez un palier donnant accès a deux chambres,
un WC séparé et une salle d'eau.
Le sous-sol se compose d'un garage permettant de rentrer un véhicule, un espace buanderie et une pièce.
Ce logement suscite un véritable intérêt, car vendu entièrement meublé permettant soit pour un investisseur de le louer très rapidement, soit pour une première acquisition, ou pour une personne qui aurait besoin d'un « pied-à-terre » occasionnellement.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Sous-sol (24,2 m2)
    • Cellier (7,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1272 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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02 54 33 38 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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