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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 VENDOME - 41

Ref : 1197

277 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison dans le style des années 30 à Vendôme, offrant un cachet unique et un emplacement exceptionnel. Cette propriété de 118 m², habitable sans travaux, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne à l'étage et la salle de bain en rez-de-chaussée, complètent cet espace de vie fonctionnel. Le chauffage central et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, vous garantissant un confort tout au long de l'année.

Située à seulement 300 mètres de plusieurs arrêts de bus, dont les lignes B, D, et F, desservants la gare TGV. La maison est idéalement desservie par les transports en commun. Vous trouverez également la gare routière de Vendôme à 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez de la proximité des commerces tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des écoles et parcs pour les moments de détente en famille. Avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de Vendôme. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle a manger (15 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière cuisine (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Cave (55 m2)
    • Carport (27,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11422kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/11/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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