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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 SELOMMES - 41

Ref : 1193

129 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Selommes - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Selommes, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 90 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence sans travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. La maison dispose de deux chambres confortables situées à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que deux dressings. Vous aurez la possibilité d'aménager une troisième chambre au grenier. La piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées dans votre jardin privé.

L'isolation en double vitrage PVC, ainsi que le poêle à pellets assurent un confort thermique optimal.

La proximité des écoles, comme l'école élémentaire Marie Curie à seulement 4 minutes à pied, est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également tous les commerces de proximité ainsi qu'un marché.

Les amoureux de la nature apprécieront l'étang communal, ainsi que la proximité de la forêt, à seulement 13 minutes à pied, idéal pour de belles promenades.

Idéalement située entre Vendôme et Blois,ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et confort. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Pièce aveugle (2,8 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Hangar (19 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé et radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à pellets
  • Taxe foncière : 851 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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