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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 1190

134 450 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Montoire Sur Le Loir - 41 - CENTRE
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Description

MONTOIRE SUR LE LOIR, centre ville, charmante longère en pierre de tuffeau sur un terrain arboré et totalement clos.
Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée avec accès à une cave, un séjour, une chambre, deux WC et une salle de bains.
A l'étage, elle dispose de deux chambres et d'un WC avec point d'eau.
A l'extérieur, vous accédez à une seconde cave et un puits sur le terrain.
Un garage complète cette maison avec accès à pied aux commerces, écoles et commodités.
Bien à rénover afin d'installer votre famille dans un environnement calme et paisible !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Cellier (11,3 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Palier (24,3 m2)
    • Wc 3 (4,2 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • Cave (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1307 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460,0 € et 3630,0 € pour 2023

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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