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Maison à vendre 8 pièces - 215 m² MER - 41

Ref : 8791

332 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 315400€

Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - Mer - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située dans un quartier calme et prisé de la ville de Mer. Avec ses 215 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et convivial. Laissez-vous séduire par ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.

La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Vous apprécierez son chauffage central efficace et son diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition.

La proximité des commodités est un atout majeur : le Super U est à seulement 9 minutes à pied et la gare de Mer, qui dessert plusieurs lignes de transport, se trouve à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez également des nombreux commerces et services de proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Parc de La Corbillière, parfait pour vos promenades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de caractère !

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Vue globale

Surface totale : 346,1 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 1 700 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12 m²)
- Cuisine (27 m²)
- Dégagement (2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Salon séjour (63 m²)
- Chambre (19 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Salle de jeux (11,5 m²)
- Cave (20 m²)
- Palier (10 m²)
- Couloir (5 m²)
- Chambre (23 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Grenier (15 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Atelier (34 m²)
- Bûcher (20 m²)
- Garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : poele a bois 8 ans
Taxe foncière : 2292 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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