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Maison à vendre 5 pièces - 88,91 m2 VENDOME - 41

Ref : 1162

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 88,91 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif à Vendôme ! Ce bien unique se compose de deux maisons refaites à neuf, déjà louées, offrant un rendement immédiat.

La première maison comprend un séjour spacieux, une cuisine moderne, deux chambres confortables, une véranda lumineuse, un cabanon et une cave pratique. La seconde maison propose un séjour, une cuisine équipée et une chambre douillette.

Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 400 mètres de la gare de Vendôme, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare TGV de Vendôme-Villiers. Les commodités ne manquent pas avec Monoprix à 300 mètres et plusieurs écoles à quelques minutes à pied, dont l'École primaire Privée Notre-Dame.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, sans oublier les espaces verts comme le Parc Ronsard à 600 mètres.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien alliant confort, praticité et rentabilité à Vendôme !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cour (15,2 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (29,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (10,1 m2)
    • Cabanon (13,8 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)
    • Cave (48,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings enduits
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20239kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/02/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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