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Maison à vendre 5 pièces - 201 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 8780

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 201 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Laurent Nouan où vous trouverez tout le confort désiré. Avec ses 201 m² habitables, cette demeure spacieuse offre trois chambres généreuses avec la possibilité d'en faire une quatrième sur le palier. Deux salons s'offrent à vous pour vous détendre dont une avec une belle cheminée ouverte.

Idéalement située dans le quartier paisible de Saint-Laurent-des-Eaux, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à son double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage central. Vous pourrez emménager sans travaux, un vrai plus pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Les commodités sont à portée de main avec trois lignes de bus accessibles à pied, notamment à l'arrêt Allée de Chenonceau, à seulement 100 mètres. Pour les familles, l'École primaire privée Sainte-Thérèse se trouve à 500 mètres, et le Collège Marie Curie à 1000 mètres.

Profitez également de la proximité de restaurants, d'une boulangerie, et de nombreux bureaux de poste. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, parfaites pour des escapades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 2 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Lingerie (3,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salon (25,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle à manger (11 m2)
    • Salle à manger (23,5 m2)
    • SAS (1,6 m2)
    • SAS (2,9 m2)
    • Chaufferie (6,9 m2)
    • Local 1 (6,6 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Dégagement 2 (21,8 m2)
    • Salle de bains + WC (4 m2)
    • Garage (48,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : POMPE A CHALEUR ISOLATION ELECTRICITE CLOTURES
  • Taxe d'habitation : 1454 €
  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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