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Maison à vendre 8 pièces - 187,22 m2 NAVEIL - 41

Ref : 1147

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 187,22 m2 - Naveil - 41 - CENTRE
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Description

Maison de charme à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette superbe propriété de 187 m² offre 6 chambres spacieuses, dont 2 de plain pied, et une grande pièce de vie de 52 m² parfaite pour les moments de convivialité. Le terrain de 1140 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.

La maison est proposée sans travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pourrez vous installer dès votre arrivée. Les 6 chambres, dont les tailles varient de 11.1 m² à 18.31 m², offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain et la salle d'eau sont à disposition pour un confort optimal.

Le quartier est calme et résidentiel, avec quelques restaurants et cafés à proximité, où vous pourrez vous rendre pour un repas ou un café. Bien que les commerces et les transports en commun soient un peu plus éloignés, cela permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Vous trouvezrez également la gare TGV désservant PARIS-MONTPARNASSE à seulement 6 minutes en voiture.

Cette maison est un véritable bijou, offrant un espace de vie généreux et un environnement naturel exceptionnel. Si vous cherchez un endroit où vous pouvez vous sentir chez vous, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir tous ses charmes !

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Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 187,2 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (52 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité, chaudiere, salle de bain, nettoyage toiture + murs
  • Taxe foncière : 1573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/01/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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