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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 HUISSEAU SUR COSSON - 41

Ref : 8723

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Huisseau Sur Cosson - 41 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître située dans le charmant village de Huisseau-sur-Cosson. Offrant une ambiance unique et un cadre bucolique, cette demeure dispose de tout le charme de l'ancien avec son vaste séjour lumineux, orné d'un superbe parquet en pointe de Hongrie et bénéficiant d'une triple exposition.

Détails de la maison :

Grande entrée menant aux différentes pièces de vie
Séjour spacieux et lumineux avec parquet d'époque
Deux grandes chambres actuelles avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires
Salle de bain et WC indépendant
Cuisine généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Extérieur :

Sur une parcelle de plus de 4 000 m² descendant jusqu'au Cosson, le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un potentiel immense pour devenir une demeure de rêve.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,4 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 4 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • Sous-sol (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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