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Maison à vendre 4 pièces - 112,63 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 6440

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112,63 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

À vendre à LE BARDON : charmante maison de plain-pied de 113 m², idéale pour une famille. Offrant trois chambres spacieuses, ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux. Profitez du confort d'un chauffage et d'une eau chaude individuels avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ainsi que une isolation en double vitrage.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Hyper U à seulement 5 minutes en voiture et de nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les écoles telles que le Collège Gaston Couté sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture.

Pour vos déplacements, la gare de Meung-sur-Loire est à seulement 4 minutes en voiture, et la ligne de bus 50 est à votre disposition. Les espaces verts comme le Square Charles Péguy sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 230 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Arrière cuisine (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 756 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

02 54 73 19 03
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