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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 1129

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 82 m2 - Montoire Sur Le Loir - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à finir de rénover située à Fontaine-les-Coteaux, offrant un cadre de vie bucolique et paisible. Nichée au cœur d'une nature verdoyante, cette propriété dispose de deux chambres spacieuses,dont une de plain-pied. Avec une surface totale de 82 m², cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.

Profitez de deux caves impressionnantes creusées dans le roc, chacune d'environ 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement exceptionnel. Le garage attenant assure un stationnement pratique et sécurisé.

Pour votre confort, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'une chaudière à gaz à condensation récente.

À seulement cinq minutes en voiture de la ville de Montoire, vous trouverez de nombreux commerces tels que U Express, Intermarché, et Lidl, ainsi que des écoles réputées comme le Collège Clément Janequin. Pour vos loisirs, des parcs et forêts sont à proximité, parfaits pour les promenades en famille.

Bien desservie par les transports en commun, la région offre un accès facile aux lignes de bus locales pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison selon vos envies dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 957 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle a manger (17 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Garage (35,5 m2)
    • Accès cave (16,2 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit projeté
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/10/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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