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Maison à vendre 6 pièces - 196 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 8747

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez ce corps de ferme à vendre à JOSNES (41370). Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 26m², et son séjour-cuisine de 59m², elle offre un espace de vie généreux de 200m². La maison est équipée d'un interphone et d'une alarme pour votre sécurité, et d'un chauffage central pour votre confort. Son état général est excellent, habitable sans travaux. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant une bonne isolation thermique.

Située à proximité d'une ligne de bus (ligne 11 à 1 minute à pied), elle offre un accès facile aux commodités. Une boulangerie est à proximité pour vos petits déjeuners gourmands, et deux bureaux de poste sont à portée de main pour vos besoins administratifs. Pour les amoureux de la nature, deux forêts sont à moins de 10 minutes en voiture.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura répondre à vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 299 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 2 829 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (59 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Mezzanine (24 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • palier etage acces ch (11 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau privative (9,6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Dépendance (16,2 m2)
    • Dépendance 2 (17,3 m2)
    • Préau (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poele et electrique
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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