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Maison à vendre 5 pièces - 136,27 m2 NAVEIL - 41

Ref : 1102

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 136,27 m2 - Naveil - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de cachet, située à Naveil, à quelques pas des commodités. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le vaste jardin de 1057 m², agrémenté de deux caves troglodytes unique, est parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage.

Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est immense. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage bois pour un confort optimal. Le garage vous offre un espace pratique pour le stationnement.

La maison est idéalement située à proximité de l'arrêt de bus Prépatour, desservi par les lignes 13 et 440, facilitant vos déplacements ainsi que la gare TGV desservant PARIS MONTPARNASSE à seulement 7 minutes en voiture. Les commerces tels que Les Bio du Coin et E. Leclerc sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles Roger FOUSSAT. Pour vos moments de détente, les parcs Le Patis et Clos de Courtiras sont également à proximité. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,9 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 1 057 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Grenier (7,3 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Grenier 2 (13,6 m2)
    • Cave (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité
  • Taxe foncière : 228 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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