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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 CELLETTES - 41

Ref : 8560

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360050€
Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Cellettes - 41 - CENTRE
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Description

À vendre à Cellettes, cette charmante maison 160 m2 habitable sans travaux idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. Située en bords du Beuvron, elle offre un cadre paisible avec un grand terrain et de beaux volumes. La maison dispose d'une grande cuisine lumineuse et d'un espace parental de plain-pied comprenant salle d'eau et dressing. Les deux chambres spacieuses à l'étage et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire.

Un double garage, facilement réhabilitable en habitation, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

Proche des commodités, vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et des parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles.

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Vue globale

  • Surface totale : 322,9 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 3 410 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Dégagement 2 (3,3 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Dégagement 3 (3,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Garage (65 m2)
    • Atelier (6,3 m2)
    • Atelier (8,1 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Atelier (31,1 m2)
    • Cave (12,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Fosse à remettre aux normes
  • Taxe foncière : 831 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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