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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 MER - 41

Ref : 8644

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 100 m2 - Mer - 41 - CENTRE
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Description

À vendre à MER (41500), cette charmante maison de 100 m² vous séduira par son charme et son potentiel.
Une entrée par la véranda dessert une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et un accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un joli salon intimiste avec un poêle à bois.
Le couloir dessert une grande salle de bain très lumineuse, un WC séparé, un accès à la cave, un bureau, une grande salle à manger avec une porte donnant sur la grange, permettant de créer d'autres espaces de vie.
Un bel escalier dessert un palier ouvert sur deux très grandes chambres et un cabinet de toilette avec Wc, un grenier vous permettra de créer une troisième chambre.
Un atelier vient parfaire ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Arrière cuisine (2,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cave
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Grange (54 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32953kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 22/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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