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Maison à vendre 6 pièces - 118,34 m2 EPIEDS EN BEAUCE - 45

Ref : 6269

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 118,34 m2 - Epieds En Beauce - 45 - CENTRE
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Description

**Charmante Maison au Cœur d'Épieds-en-Beauce**
Découvrez cette maison spacieuse de 118 m² située en hyper centre d'Épieds-en-Beauce, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 4 chambres généreuses et ses 6 pièces, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour accueillir vos proches.

La maison nécessite un peu de rénovation mais reste habitable sans souci, vous laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort.

À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire , ainsi qu'une boulangerie, une superette, pharmacie, pôle santé, médiathèque, bureau de poste...

Le transport est facilité par la ligne de bus P815 accessible à la Mairie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'une commune dynamique et accueillante. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 224,7 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Palier (15,4 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Remise (6,8 m2)
    • Remise (6,6 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur chaudière électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Poutres
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55918kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

02 54 73 19 03
qualitelis Votre agence est notée
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